Catania ( mercoledì, 17 settembre 2025)– Acquistare o affittare una casa in Sicilia è diventato sempre più difficile. A fronte di canoni di locazione e prezzi degli immobili in costante aumento, i redditi delle famiglie isolane continuano a diminuire, rendendo l’accesso alla casa un problema serio e diffuso. È quanto emerge da un’analisi condotta dall’Ance (Associazione Nazionale Costruttori Edili), che ha messo in luce una crescente condizione di disagio abitativo nell’Isola, in particolare per le famiglie con redditi bassi e per le giovani coppie.
di Marika Ballarò
Lo studio si basa su un indice di accessibilità, calcolato mettendo in rapporto la rata di un mutuo o il costo dell’affitto con il reddito disponibile. Quando questo rapporto supera il 30%, si entra in una soglia di criticità. In Sicilia, questo limite viene ampiamente superato nella maggior parte delle città.
Per le famiglie appartenenti al primo quintile di reddito (ossia con meno di 10.500 euro l’anno), acquistare casa è praticamente impossibile in quasi tutti i capoluoghi siciliani. A Catania, Palermo e Messina, ad esempio, la rata del mutuo assorbe circa il 45% del reddito familiare. Situazioni simili, seppur leggermente meno gravi, si registrano anche a Enna, Ragusa, Siracusa e Agrigento, dove l’indice di accessibilità varia tra il 32,7% e il 39,1%. Solo Trapani (28,4%)e Caltanissetta (22,7%) restano sotto la soglia critica del 30%.
La situazione migliora lievemente per le famiglie della “fascia grigia”, con redditi compresi tra 10.500 e 17.000 euro. In questo caso, l’acquisto della prima casa resta teoricamente più accessibile: l’indice scende sotto la soglia critica in tutti i capoluoghi, anche se in città come Palermo, Catania e Messina resta vicino al 28%. Nei centri meno popolosi, come Caltanissetta, il rapporto scende anche al 14,3%.
Ma non va meglio sul fronte locazioni. L’Ance ha analizzato anche l’impatto degli affitti sul bilancio familiare e i risultati confermano che anche prendere casa in affitto rappresenta un grosso problema, specialmente per chi ha redditi bassi. In città come Palermo, Siracusa, Catania, Messina e Trapani, il costo dell’affitto supera il 40% del reddito per le famiglie più svantaggiate. Anche Ragusa ed Enna non offrono una soluzione sostenibile, con valori attorno al 30%. Solo Agrigento (28,8%) e Caltanissetta (27,5%) restano poco al di sotto della soglia critica, ma senza offrire piena tranquillità economica.
Le difficoltà permangono, anche se in forma meno acuta, per la fascia di reddito intermedia: Messina, Siracusa e Palermo risultano ancora critiche, con un rapporto tra canone e reddito che si avvicina al 30%.
Lo studio dell’Ance evidenzia quindi una situazione sempre più preoccupante: l’accesso alla casa, un diritto fondamentale, è ormai messo in discussione da un mix di prezzi in crescita, redditi stagnanti e assenza di politiche abitative efficaci.
Last modified: Settembre 25, 2025
